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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 675/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 91,9 k
- Loyer effectif
- US$ 674,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,1 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 98,5 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,4 k | — | US$ 102,4 k | US$ 42,9 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 40,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 115,2 k | US$ 79,9 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 92,6 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 105,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 80,9 k | — | US$ 129,6 k | US$ 118,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.