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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 686/mois
ROI9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 91,9 k
- Loyer effectif
- US$ 685,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,2 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,5 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19,2 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 98,5 k | US$ 31,2 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,9 k | — | US$ 102,4 k | US$ 43,4 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 41,2 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,7 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 49,4 k | — | US$ 110,8 k | US$ 68,2 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 57,6 k | — | US$ 115,2 k | US$ 80,9 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 65,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 93,7 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 74,1 k | — | US$ 124,6 k | US$ 106,8 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 82,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 120 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.