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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 859/mois
ROI11,2%
Taux de cap.11,8%
Rend. brut12,4%
Rend. net11,2%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 91,9 k
- Loyer effectif
- US$ 858,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 10,3 k | — | US$ 91,1 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 20,6 k | — | US$ 94,7 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 30,9 k | — | US$ 98,5 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 41,2 k | — | US$ 102,4 k | US$ 51,7 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 51,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 66,1 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 61,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 80,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 72,1 k | — | US$ 115,2 k | US$ 95,4 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 82,4 k | — | US$ 119,8 k | US$ 110,3 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 92,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 125,4 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 103,1 k | — | US$ 129,6 k | US$ 140,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.