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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 514/mois
ROI6,6%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 92,8 k
- Loyer effectif
- US$ 513,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 6,2 K | — | US$ 91,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 95,6 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 18,5 k | — | US$ 99,4 k | US$ 25,1 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 103,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 30,8 k | — | US$ 107,5 k | US$ 45,6 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 37 k | — | US$ 111,8 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 43,2 k | — | US$ 116,3 k | US$ 66,7 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 49,3 k | — | US$ 121 k | US$ 77,5 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 55,5 k | — | US$ 125,8 k | US$ 88,5 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 130,8 k | US$ 99,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.