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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 554/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,5%
Rend. brut7,9%
Rend. net7,2%
Récupération14 ans
- Capital investi
- US$ 92,8 k
- Loyer effectif
- US$ 553,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 6,6 K | — | US$ 91,9 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 13,3 k | — | US$ 95,6 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 99,4 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 103,4 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 107,5 k | US$ 48 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 39,9 k | — | US$ 111,8 k | US$ 58,9 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 46,5 k | — | US$ 116,3 k | US$ 70 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 53,2 k | — | US$ 121 k | US$ 81,3 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 59,8 k | — | US$ 125,8 k | US$ 92,8 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 130,8 k | US$ 104,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.