ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.286/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,1 ans
- Capital investi
- US$ 930,3 k
- Loyer effectif
- US$ 4,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 921,4 k | US$ 51,4 k | — | US$ 921,4 k | US$ 42,6 k |
| 2 | US$ 958,3 k | US$ 102,9 k | — | US$ 958,3 k | US$ 130,9 k |
| 3 | US$ 996,6 k | US$ 154,3 k | — | US$ 996,6 k | US$ 220,6 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 205,7 k | — | US$ 1 M | US$ 311,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 257,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 404,8 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 308,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 499,4 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 360,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 595,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 411,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 693,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 462,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 793,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 514,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 895,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.