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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.372/mois
ROI818,2%
Taux de cap.859,1%
Rend. brut904,3%
Rend. net818,2%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 9,3 K
- Loyer effectif
- US$ 6,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 9,3 K | US$ 76,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 76,4 k |
| 2 | US$ 9,6 K | US$ 152,9 k | — | US$ 9,6 K | US$ 153,2 k |
| 3 | US$ 10 k | US$ 229,4 k | — | US$ 10 k | US$ 230 k |
| 4 | US$ 10,4 k | US$ 305,8 k | — | US$ 10,4 k | US$ 306,9 k |
| 5 | US$ 10,8 k | US$ 382,3 k | — | US$ 10,8 k | US$ 383,8 k |
| 6 | US$ 11,3 k | US$ 458,8 k | — | US$ 11,3 k | US$ 460,7 k |
| 7 | US$ 11,7 k | US$ 535,2 k | — | US$ 11,7 k | US$ 537,6 k |
| 8 | US$ 12,2 k | US$ 611,7 k | — | US$ 12,2 k | US$ 614,5 k |
| 9 | US$ 12,7 k | US$ 688,1 k | — | US$ 12,7 k | US$ 691,5 k |
| 10 | US$ 13,2 k | US$ 764,6 k | — | US$ 13,2 k | US$ 768,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.