ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.252/mois
ROI16,1%
Taux de cap.16,9%
Rend. brut17,8%
Rend. net16,1%
Récupération6,2 ans
- Capital investi
- US$ 93,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,6 k | US$ 15 k | — | US$ 92,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 96,3 k | US$ 30,1 k | — | US$ 96,3 k | US$ 32,9 k |
| 3 | US$ 100,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 100,1 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 104,1 k | US$ 60,1 k | — | US$ 104,1 k | US$ 70,8 k |
| 5 | US$ 108,3 k | US$ 75,1 k | — | US$ 108,3 k | US$ 90 k |
| 6 | US$ 112,6 k | US$ 90,2 k | — | US$ 112,6 k | US$ 109,3 k |
| 7 | US$ 117,1 k | US$ 105,2 k | — | US$ 117,1 k | US$ 128,8 k |
| 8 | US$ 121,8 k | US$ 120,2 k | — | US$ 121,8 k | US$ 148,6 k |
| 9 | US$ 126,7 k | US$ 135,2 k | — | US$ 126,7 k | US$ 168,5 k |
| 10 | US$ 131,7 k | US$ 150,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 188,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.