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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.984/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,1 ans
- Capital investi
- US$ 934,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 925,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 925,6 k | US$ 26,9 k |
| 2 | US$ 962,6 k | US$ 71,6 k | — | US$ 962,6 k | US$ 99,7 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 107,4 k | — | US$ 1 M | US$ 174,1 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 143,2 k | — | US$ 1 M | US$ 249,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 179 k | — | US$ 1,1 M | US$ 327,4 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 214,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 406,5 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 250,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 487,3 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 286,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 570 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 322,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 654,5 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 358,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 741 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.