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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.030/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,4%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,3 ans
- Capital investi
- US$ 934,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 925,6 k | US$ 48,4 k | — | US$ 925,6 k | US$ 39,5 k |
| 2 | US$ 962,6 k | US$ 96,7 k | — | US$ 962,6 k | US$ 124,8 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 145,1 k | — | US$ 1 M | US$ 211,7 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 193,4 k | — | US$ 1 M | US$ 300,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 241,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 390,1 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 290,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 481,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 338,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 575,2 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 386,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 670,4 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 435,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 767,5 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 483,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 866,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.