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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 553/mois
ROI7,1%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,8%
Rend. net7,1%
Récupération14,1 ans
- Capital investi
- US$ 93,7 k
- Loyer effectif
- US$ 552,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,8 k | US$ 6,6 K | — | US$ 92,8 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 96,5 k | US$ 13,3 k | — | US$ 96,5 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 100,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 100,4 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 104,4 k | US$ 26,5 k | — | US$ 104,4 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 108,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 108,5 k | US$ 48 k |
| 6 | US$ 112,9 k | US$ 39,8 k | — | US$ 112,9 k | US$ 59 k |
| 7 | US$ 117,4 k | US$ 46,4 k | — | US$ 117,4 k | US$ 70,2 k |
| 8 | US$ 122,1 k | US$ 53,1 k | — | US$ 122,1 k | US$ 81,5 k |
| 9 | US$ 127 k | US$ 59,7 k | — | US$ 127 k | US$ 93 k |
| 10 | US$ 132,1 k | US$ 66,3 k | — | US$ 132,1 k | US$ 104,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.