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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 765/mois
ROI9,8%
Taux de cap.10,3%
Rend. brut10,8%
Rend. net9,8%
Récupération10,2 ans
- Capital investi
- US$ 93,7 k
- Loyer effectif
- US$ 764,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,8 k | US$ 9,2 K | — | US$ 92,8 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 96,5 k | US$ 18,4 k | — | US$ 96,5 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 100,4 k | US$ 27,5 k | — | US$ 100,4 k | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 104,4 k | US$ 36,7 k | — | US$ 104,4 k | US$ 47,4 k |
| 5 | US$ 108,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 108,5 k | US$ 60,8 k |
| 6 | US$ 112,9 k | US$ 55,1 k | — | US$ 112,9 k | US$ 74,3 k |
| 7 | US$ 117,4 k | US$ 64,2 k | — | US$ 117,4 k | US$ 88 k |
| 8 | US$ 122,1 k | US$ 73,4 k | — | US$ 122,1 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 127 k | US$ 82,6 k | — | US$ 127 k | US$ 115,9 k |
| 10 | US$ 132,1 k | US$ 91,8 k | — | US$ 132,1 k | US$ 130,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.