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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 668/mois
ROI8,5%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 94,5 k
- Loyer effectif
- US$ 667,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 8 K | — | US$ 93,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 16 k | — | US$ 97,3 k | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 24 k | — | US$ 101,2 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 32,1 k | — | US$ 105,3 k | US$ 42,8 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 40,1 k | — | US$ 109,5 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 48,1 k | — | US$ 113,9 k | US$ 67,5 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 56,1 k | — | US$ 118,4 k | US$ 80 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 64,1 k | — | US$ 123,2 k | US$ 92,8 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 72,1 k | — | US$ 128,1 k | US$ 105,7 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 80,1 k | — | US$ 133,2 k | US$ 118,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.