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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 862/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,5%
Rend. brut12,1%
Rend. net10,9%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 94,5 k
- Loyer effectif
- US$ 861,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 93,6 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 20,7 k | — | US$ 97,3 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 31 k | — | US$ 101,2 k | US$ 37,8 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 41,4 k | — | US$ 105,3 k | US$ 52,1 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 51,7 k | — | US$ 109,5 k | US$ 66,7 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 62 k | — | US$ 113,9 k | US$ 81,4 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 72,4 k | — | US$ 118,4 k | US$ 96,3 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 82,7 k | — | US$ 123,2 k | US$ 111,4 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 128,1 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 103,4 k | — | US$ 133,2 k | US$ 142,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.