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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.083/mois
ROI2,6%
Taux de cap.2,8%
Rend. brut2,9%
Rend. net2,6%
Récupération37,8 ans
- Capital investi
- US$ 945 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 25 k | — | US$ 936 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 50 k | — | US$ 973,4 k | US$ 78,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 75 k | — | US$ 1 M | US$ 142,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 100 k | — | US$ 1,1 M | US$ 207,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 125 k | — | US$ 1,1 M | US$ 275 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 150 k | — | US$ 1,1 M | US$ 343,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 175 k | — | US$ 1,2 M | US$ 414,3 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 200 k | — | US$ 1,2 M | US$ 486,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 225 k | — | US$ 1,3 M | US$ 561 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 250 k | — | US$ 1,3 M | US$ 637,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.