ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.875/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,7%
Récupération27,4 ans
- Capital investi
- US$ 945 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 34,5 k | — | US$ 936 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 69 k | — | US$ 973,4 k | US$ 97,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 103,5 k | — | US$ 1 M | US$ 170,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 138 k | — | US$ 1,1 M | US$ 245,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 322,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 207 k | — | US$ 1,1 M | US$ 400,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 241,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 480,8 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 276 k | — | US$ 1,2 M | US$ 562,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 310,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 646,4 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 345 k | — | US$ 1,3 M | US$ 732,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.