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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 442/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,6%
Récupération18 ans
- Capital investi
- US$ 95,4 k
- Loyer effectif
- US$ 441,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,3 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 10,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 13,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 15,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 106,3 k | US$ 32,1 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 26,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 41,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 31,8 k | — | US$ 115 k | US$ 51,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 37,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 71,4 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 47,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 81,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 53 k | — | US$ 134,5 k | US$ 92,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.