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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 573/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,9 ans
- Capital investi
- US$ 95,4 k
- Loyer effectif
- US$ 572,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 6,9 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 13,7 k | — | US$ 98,3 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 20,6 k | — | US$ 102,2 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 38,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 110,5 k | US$ 49,5 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 41,2 k | — | US$ 115 k | US$ 60,8 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 48,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 72,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 55 k | — | US$ 124,4 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 61,9 k | — | US$ 129,3 k | US$ 95,8 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 68,7 k | — | US$ 134,5 k | US$ 107,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.