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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 625/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,9%
Récupération12,7 ans
- Capital investi
- US$ 95,4 k
- Loyer effectif
- US$ 625,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,5 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15 k | — | US$ 98,3 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 22,5 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,3 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30 k | — | US$ 106,3 k | US$ 40,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 45 k | — | US$ 115 k | US$ 64,6 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 52,5 k | — | US$ 119,6 k | US$ 76,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 60 k | — | US$ 124,4 k | US$ 89 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 129,3 k | US$ 101,4 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 75 k | — | US$ 134,5 k | US$ 114,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.