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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 637/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,8%
Rend. net8%
Récupération12,5 ans
- Capital investi
- US$ 95,4 k
- Loyer effectif
- US$ 636,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,6 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 98,3 k | US$ 18,1 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 22,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 41,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 38,2 k | — | US$ 110,5 k | US$ 53,3 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 45,8 k | — | US$ 115 k | US$ 65,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 53,5 k | — | US$ 119,6 k | US$ 77,6 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 61,1 k | — | US$ 124,4 k | US$ 90,1 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 68,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 102,7 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 76,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 115,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.