ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 782/mois
ROI9,8%
Taux de cap.10,3%
Rend. brut10,9%
Rend. net9,8%
Récupération10,2 ans
- Capital investi
- US$ 95,4 k
- Loyer effectif
- US$ 781,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 9,4 K | — | US$ 94,5 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 98,3 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 28,1 k | — | US$ 102,2 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 37,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 48,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 46,9 k | — | US$ 110,5 k | US$ 62,1 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 56,3 k | — | US$ 115 k | US$ 75,9 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 65,7 k | — | US$ 119,6 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 75,1 k | — | US$ 124,4 k | US$ 104 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 84,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 118,4 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 134,5 k | US$ 132,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.