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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.348/mois
ROI1.694,9%
Taux de cap.1.779,6%
Rend. brut1.873,3%
Rend. net1.694,9%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 954,5
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 945,4 | US$ 16,2 k | — | US$ 945,4 | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 983,2 | US$ 32,4 k | — | US$ 983,2 | US$ 32,4 k |
| 3 | US$ 1 K | US$ 48,5 k | — | US$ 1 K | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 1,1 K | US$ 64,7 k | — | US$ 1,1 K | US$ 64,8 k |
| 5 | US$ 1,1 K | US$ 80,9 k | — | US$ 1,1 K | US$ 81 k |
| 6 | US$ 1,2 K | US$ 97,1 k | — | US$ 1,2 K | US$ 97,3 k |
| 7 | US$ 1,2 K | US$ 113,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 113,5 k |
| 8 | US$ 1,2 K | US$ 129,4 k | — | US$ 1,2 K | US$ 129,7 k |
| 9 | US$ 1,3 K | US$ 145,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 145,9 k |
| 10 | US$ 1,3 K | US$ 161,8 k | — | US$ 1,3 K | US$ 162,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.