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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.126/mois
ROI39.252,7%
Taux de cap.41.215,4%
Rend. brut43.384,6%
Rend. net39.252,7%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 95,6
Loyer effectif
US$ 3,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 37,5 kAnnée 2 : US$ 75 kAnnée 3 : US$ 112,5 kAnnée 4 : US$ 150 kAnnée 5 : US$ 187,5 kAnnée 6 : US$ 225,1 kAnnée 7 : US$ 262,6 kAnnée 8 : US$ 300,1 kAnnée 9 : US$ 337,6 kAnnée 10 : US$ 375,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 94,6US$ 37,5 k—US$ 94,6US$ 37,5 k
2US$ 98,4US$ 75 k—US$ 98,4US$ 75 k
3US$ 102,4US$ 112,5 k—US$ 102,4US$ 112,5 k
4US$ 106,5US$ 150 k—US$ 106,5US$ 150 k
5US$ 110,7US$ 187,5 k—US$ 110,7US$ 187,5 k
6US$ 115,1US$ 225 k—US$ 115,1US$ 225,1 k
7US$ 119,7US$ 262,5 k—US$ 119,7US$ 262,6 k
8US$ 124,5US$ 300 k—US$ 124,5US$ 300,1 k
9US$ 129,5US$ 337,6 k—US$ 129,5US$ 337,6 k
10US$ 134,7US$ 375,1 k—US$ 134,7US$ 375,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.