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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 567/mois
ROI7%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,7%
Rend. net7%
Récupération14,3 ans
- Capital investi
- US$ 97,1 k
- Loyer effectif
- US$ 567,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 6,8 K | — | US$ 96,2 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 100 k | US$ 13,6 k | — | US$ 100 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 104 k | US$ 20,4 k | — | US$ 104 k | US$ 27,3 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 108,2 k | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 112,5 k | US$ 34 k | — | US$ 112,5 k | US$ 49,4 k |
| 6 | US$ 117 k | US$ 40,8 k | — | US$ 117 k | US$ 60,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 47,6 k | — | US$ 121,7 k | US$ 72,2 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 54,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 61,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 95,8 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 107,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.