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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.346/mois
ROI16,6%
Taux de cap.17,5%
Rend. brut18,4%
Rend. net16,6%
Récupération6 ans
- Capital investi
- US$ 97,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 96,2 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 100,1 k | US$ 35,2 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 48,5 k | — | US$ 104,1 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 64,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 75,7 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 80,8 k | — | US$ 112,6 k | US$ 96,2 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 96,9 k | — | US$ 117,1 k | US$ 116,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 113,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 137,7 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 129,2 k | — | US$ 126,6 k | US$ 158,7 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 145,4 k | — | US$ 131,7 k | US$ 179,9 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 161,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 201,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.