ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.664/mois
ROI20,6%
Taux de cap.21,6%
Rend. brut22,7%
Rend. net20,6%
Récupération4,9 ans
- Capital investi
- US$ 97,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 20 k | — | US$ 96,2 k | US$ 19 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 39,9 k | — | US$ 100,1 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 104,1 k | US$ 66,8 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 108,2 k | US$ 91 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 99,9 k | — | US$ 112,6 k | US$ 115,3 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 119,8 k | — | US$ 117,1 k | US$ 139,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 121,7 k | US$ 164,4 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 159,8 k | — | US$ 126,6 k | US$ 189,3 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 179,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 214,3 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 199,7 k | — | US$ 136,9 k | US$ 239,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.