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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.014/mois
ROI2,5%
Taux de cap.2,6%
Rend. brut2,7%
Rend. net2,5%
Récupération40,3 ans
- Capital investi
- US$ 973,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 24,2 k | — | US$ 964,1 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 48,3 k | — | US$ 1 M | US$ 77,6 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 72,5 k | — | US$ 1 M | US$ 141,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 96,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 207,8 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 120,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 275,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 145 k | — | US$ 1,2 M | US$ 344,6 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 169,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 415,7 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 193,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 488,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 217,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 563,6 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 241,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 640,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.