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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 891/mois
ROI10,8%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,8%
Récupération9,2 ans
- Capital investi
- US$ 98,7 k
- Loyer effectif
- US$ 891,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,8 k | US$ 10,7 k | — | US$ 97,8 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 101,7 k | US$ 21,4 k | — | US$ 101,7 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 105,7 k | US$ 32,1 k | — | US$ 105,7 k | US$ 39,1 k |
| 4 | US$ 110 k | US$ 42,8 k | — | US$ 110 k | US$ 54 k |
| 5 | US$ 114,4 k | US$ 53,5 k | — | US$ 114,4 k | US$ 69,1 k |
| 6 | US$ 118,9 k | US$ 64,2 k | — | US$ 118,9 k | US$ 84,4 k |
| 7 | US$ 123,7 k | US$ 74,9 k | — | US$ 123,7 k | US$ 99,8 k |
| 8 | US$ 128,6 k | US$ 85,5 k | — | US$ 128,6 k | US$ 115,5 k |
| 9 | US$ 133,8 k | US$ 96,2 k | — | US$ 133,8 k | US$ 131,3 k |
| 10 | US$ 139,1 k | US$ 106,9 k | — | US$ 139,1 k | US$ 147,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.