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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 709/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,6 ans
Capital investi
US$ 98,9 k
Loyer effectif
US$ 708,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7,6 KAnnée 2 : US$ 20 kAnnée 3 : US$ 32,6 kAnnée 4 : US$ 45,3 kAnnée 5 : US$ 58,2 kAnnée 6 : US$ 71,3 kAnnée 7 : US$ 84,6 kAnnée 8 : US$ 98 kAnnée 9 : US$ 111,7 kAnnée 10 : US$ 125,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 97,9 kUS$ 8,5 K—US$ 97,9 kUS$ 7,6 K
2US$ 101,9 kUS$ 17 k—US$ 101,9 kUS$ 20 k
3US$ 105,9 kUS$ 25,5 k—US$ 105,9 kUS$ 32,6 k
4US$ 110,2 kUS$ 34 k—US$ 110,2 kUS$ 45,3 k
5US$ 114,6 kUS$ 42,5 k—US$ 114,6 kUS$ 58,2 k
6US$ 119,2 kUS$ 51 k—US$ 119,2 kUS$ 71,3 k
7US$ 123,9 kUS$ 59,5 k—US$ 123,9 kUS$ 84,6 k
8US$ 128,9 kUS$ 68 k—US$ 128,9 kUS$ 98 k
9US$ 134 kUS$ 76,5 k—US$ 134 kUS$ 111,7 k
10US$ 139,4 kUS$ 85 k—US$ 139,4 kUS$ 125,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.