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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 720/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,7%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 98,9 k
- Loyer effectif
- US$ 720,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,6 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 25,9 k | — | US$ 105,9 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 114,6 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 51,8 k | — | US$ 119,2 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 60,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 69,1 k | — | US$ 128,9 k | US$ 99,1 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 77,8 k | — | US$ 134 k | US$ 112,9 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 139,4 k | US$ 126,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.