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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 930/mois
ROI11,3%
Taux de cap.11,9%
Rend. brut12,5%
Rend. net11,3%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 98,9 k
- Loyer effectif
- US$ 930,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 97,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 22,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 33,5 k | — | US$ 105,9 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 44,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 55,8 k | — | US$ 114,6 k | US$ 71,5 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 67 k | — | US$ 119,2 k | US$ 87,2 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 78,1 k | — | US$ 123,9 k | US$ 103,2 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 89,3 k | — | US$ 128,9 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 100,4 k | — | US$ 134 k | US$ 135,6 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 111,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 152,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.