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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.909/mois
ROI23%
Taux de cap.24,1%
Rend. brut25,4%
Rend. net23%
Récupération4,4 ans
- Capital investi
- US$ 99,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 22,9 k | — | US$ 98,8 k | US$ 22 k |
| 2 | US$ 102,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 102,7 k | US$ 48,8 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 68,7 k | — | US$ 106,9 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 91,6 k | — | US$ 111,1 k | US$ 103 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 114,5 k | — | US$ 115,6 k | US$ 130,3 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 137,4 k | — | US$ 120,2 k | US$ 157,9 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 160,3 k | — | US$ 125 k | US$ 185,6 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 183,2 k | — | US$ 130 k | US$ 213,5 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 206,1 k | — | US$ 135,2 k | US$ 241,6 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 229 k | — | US$ 140,6 k | US$ 269,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.