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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 743/mois
ROI8,9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net8,9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 99,8 k
- Loyer effectif
- US$ 742,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 8,9 K | — | US$ 98,8 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 102,8 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 26,7 k | — | US$ 106,9 k | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 35,7 k | — | US$ 111,1 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 44,6 k | — | US$ 115,6 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 53,5 k | — | US$ 120,2 k | US$ 73,9 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 62,4 k | — | US$ 125 k | US$ 87,7 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 71,3 k | — | US$ 130 k | US$ 101,6 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 80,2 k | — | US$ 135,2 k | US$ 115,7 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 89,1 k | — | US$ 140,6 k | US$ 130 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.