ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 786/mois
ROI9,5%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,4%
Rend. net9,5%
Récupération10,6 ans
- Capital investi
- US$ 99,8 k
- Loyer effectif
- US$ 785,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 9,4 K | — | US$ 98,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 102,8 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 28,3 k | — | US$ 106,9 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 111,1 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 115,6 k | US$ 63 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 56,6 k | — | US$ 120,2 k | US$ 77 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 66 k | — | US$ 125 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 75,4 k | — | US$ 130 k | US$ 105,7 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 84,9 k | — | US$ 135,2 k | US$ 120,3 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 94,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 135,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.