ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 10.384/mois
ROI12,5%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,5%
Récupération8 ans
- Capital investi
- US$ 997,5 k
- Loyer effectif
- US$ 10,4 k/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 124,6 k | — | US$ 988 k | US$ 115,1 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 249,2 k | — | US$ 1 M | US$ 279,2 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 444,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 498,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 612,3 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 623 k | — | US$ 1,2 M | US$ 781,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 747,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 952,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 872,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 996,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,5 M |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 1,2 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,7 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.