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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.789/mois
ROI2,2%
Taux de cap.2,3%
Rend. brut2,4%
Rend. net2,2%
Récupération46,5 ans
- Capital investi
- US$ 997,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 21,5 k | — | US$ 988 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 42,9 k | — | US$ 1 M | US$ 73 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 64,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 135,5 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 85,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 199,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 107,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 265,7 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 128,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 333,4 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 150,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 402,9 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 171,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 474,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 193,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 547,8 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 214,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 623,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.