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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.334/mois
ROI2,8%
Taux de cap.2,9%
Rend. brut3,1%
Rend. net2,8%
Récupération35,6 ans
- Capital investi
- US$ 997,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 28 k | — | US$ 988 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 56 k | — | US$ 1 M | US$ 86 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 84 k | — | US$ 1,1 M | US$ 155,2 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 112 k | — | US$ 1,1 M | US$ 225,9 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 140 k | — | US$ 1,2 M | US$ 298,4 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 168,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 372,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 196,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 448,7 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 224,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 526,7 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 252,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 606,7 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 280,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 688,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.