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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.543/mois
ROI3,1%
Taux de cap.3,2%
Rend. brut3,4%
Rend. net3,1%
Récupération32,7 ans
- Capital investi
- US$ 997,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 30,5 k | — | US$ 988 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 61 k | — | US$ 1 M | US$ 91,1 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 91,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 162,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 122,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 235,9 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 152,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 310,9 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 183,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 387,7 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 213,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 466,3 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 244,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 546,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 274,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 629,3 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 305,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 713,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.