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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.550/mois
ROI3,1%
Taux de cap.3,2%
Rend. brut3,4%
Rend. net3,1%
Récupération32,6 ans
- Capital investi
- US$ 997,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 30,6 k | — | US$ 988 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 61,2 k | — | US$ 1 M | US$ 91,2 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 91,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 162,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 122,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 236,3 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 153 k | — | US$ 1,2 M | US$ 311,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 183,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 388,1 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 214,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 466,8 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 244,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 547,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 275,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 630 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 306 k | — | US$ 1,4 M | US$ 714,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.