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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.850/mois
ROI3,4%
Taux de cap.3,6%
Rend. brut3,8%
Rend. net3,4%
Récupération29,2 ans
- Capital investi
- US$ 997,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 34,2 k | — | US$ 988 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 68,4 k | — | US$ 1 M | US$ 98,4 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 102,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 173,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 136,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 250,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 171 k | — | US$ 1,2 M | US$ 329,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 205,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 409,8 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 239,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 492 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 273,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 576,2 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 307,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 662,4 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 342 k | — | US$ 1,4 M | US$ 750,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.