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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.568/mois
ROI1.871,1%
Taux de cap.1.964,7%
Rend. brut2.068,1%
Rend. net1.871,1%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1 K
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 996,3 | US$ 18,8 k | — | US$ 996,3 | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 1 K | US$ 37,6 k | — | US$ 1 K | US$ 37,7 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 56,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 56,5 k |
| 4 | US$ 1,1 K | US$ 75,3 k | — | US$ 1,1 K | US$ 75,4 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 94,1 k | — | US$ 1,2 K | US$ 94,3 k |
| 6 | US$ 1,2 K | US$ 112,9 k | — | US$ 1,2 K | US$ 113,1 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 131,7 k | — | US$ 1,3 K | US$ 132 k |
| 8 | US$ 1,3 K | US$ 150,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 150,9 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 169,4 k | — | US$ 1,4 K | US$ 169,8 k |
| 10 | US$ 1,4 K | US$ 188,2 k | — | US$ 1,4 K | US$ 188,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.