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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.374/mois
ROI16,4%
Taux de cap.17,2%
Rend. brut18,1%
Rend. net16,4%
Récupération6,1 ans
- Capital investi
- US$ 100,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 16,5 k | — | US$ 99,7 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 33 k | — | US$ 103,6 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 49,5 k | — | US$ 107,8 k | US$ 56,6 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 77,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 82,4 k | — | US$ 116,6 k | US$ 98,4 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 121,2 k | US$ 119,5 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 126,1 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 131,9 k | — | US$ 131,1 k | US$ 162,4 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 148,4 k | — | US$ 136,4 k | US$ 184,1 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 164,8 k | — | US$ 141,8 k | US$ 206,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.