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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 309/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération27,2 ans
- Capital investi
- US$ 100,6 k
- Loyer effectif
- US$ 308,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 3,7 K | — | US$ 99,7 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 7,4 K | — | US$ 103,6 k | US$ 10,4 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 107,8 k | US$ 18,3 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 14,8 k | — | US$ 112,1 k | US$ 26,3 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 18,5 k | — | US$ 116,6 k | US$ 34,5 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 121,2 k | US$ 42,9 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 25,9 k | — | US$ 126,1 k | US$ 51,4 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 131,1 k | US$ 60,2 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 136,4 k | US$ 69,1 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 37,1 k | — | US$ 141,8 k | US$ 78,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.