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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 519/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,2 ans
- Capital investi
- US$ 100,6 k
- Loyer effectif
- US$ 518,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 15,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 18,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 25,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 24,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 31,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 58 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 69,1 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 49,8 k | — | US$ 131,1 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 56 k | — | US$ 136,4 k | US$ 91,8 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 62,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 103,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.