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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.142/mois
ROI13,4%
Taux de cap.14,1%
Rend. brut14,8%
Rend. net13,4%
Récupération7,5 ans
- Capital investi
- US$ 102,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 13,7 k | — | US$ 101,4 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 27,4 k | — | US$ 105,4 k | US$ 30,5 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 41,1 k | — | US$ 109,6 k | US$ 48,4 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 54,8 k | — | US$ 114 k | US$ 66,5 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 68,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 84,8 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 82,2 k | — | US$ 123,3 k | US$ 103,2 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 95,9 k | — | US$ 128,3 k | US$ 121,8 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 109,6 k | — | US$ 133,4 k | US$ 140,7 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 123,3 k | — | US$ 138,7 k | US$ 159,7 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 137 k | — | US$ 144,3 k | US$ 179 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.