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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 510/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,7 ans
- Capital investi
- US$ 102,3 k
- Loyer effectif
- US$ 510,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 6,1 K | — | US$ 101,4 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 12,2 k | — | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 109,6 k | US$ 25,7 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 24,5 k | — | US$ 114 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 30,6 k | — | US$ 118,6 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 36,7 k | — | US$ 123,3 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 42,9 k | — | US$ 128,3 k | US$ 68,8 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 49 k | — | US$ 133,4 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 55,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 91,5 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 61,2 k | — | US$ 144,3 k | US$ 103,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.