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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 639/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,9%
Rend. brut8,3%
Rend. net7,5%
Récupération13,3 ans
- Capital investi
- US$ 102,3 k
- Loyer effectif
- US$ 639,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 105,4 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 23 k | — | US$ 109,6 k | US$ 30,3 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 30,7 k | — | US$ 114 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 38,4 k | — | US$ 118,6 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 46 k | — | US$ 123,3 k | US$ 67 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 53,7 k | — | US$ 128,3 k | US$ 79,6 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 61,4 k | — | US$ 133,4 k | US$ 92,4 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 69 k | — | US$ 138,7 k | US$ 105,4 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 76,7 k | — | US$ 144,3 k | US$ 118,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.