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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 658/mois
ROI7,7%
Taux de cap.8,1%
Rend. brut8,5%
Rend. net7,7%
Récupération13 ans
- Capital investi
- US$ 102,3 k
- Loyer effectif
- US$ 658,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,9 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 105,4 k | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 23,7 k | — | US$ 109,6 k | US$ 31 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 31,6 k | — | US$ 114 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 39,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 55,7 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 47,4 k | — | US$ 123,3 k | US$ 68,4 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 55,3 k | — | US$ 128,3 k | US$ 81,2 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 63,2 k | — | US$ 133,4 k | US$ 94,3 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 71,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 107,5 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 79 k | — | US$ 144,3 k | US$ 120,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.