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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.146/mois
ROI8,3%
Taux de cap.8,7%
Rend. brut9,2%
Rend. net8,3%
Récupération12 ans
- Capital investi
- US$ 1 M
- Loyer effectif
- US$ 7,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 85,8 k | — | US$ 1 M | US$ 75,9 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 171,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 202,5 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 257,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 330,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 343 k | — | US$ 1,1 M | US$ 460,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 428,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 592,1 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 514,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 725,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 600,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 861 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 686 k | — | US$ 1,3 M | US$ 998,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 771,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 857,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,3 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.