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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.000/mois
ROI58,1%
Taux de cap.61%
Rend. brut64,2%
Rend. net58,1%
Récupération1,7 ans
- Capital investi
- US$ 103,2 k
- Loyer effectif
- US$ 5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 102,2 k | US$ 60 k | — | US$ 102,2 k | US$ 59 k |
| 2 | US$ 106,3 k | US$ 120 k | — | US$ 106,3 k | US$ 123,1 k |
| 3 | US$ 110,6 k | US$ 180 k | — | US$ 110,6 k | US$ 187,4 k |
| 4 | US$ 115 k | US$ 240 k | — | US$ 115 k | US$ 251,8 k |
| 5 | US$ 119,6 k | US$ 300 k | — | US$ 119,6 k | US$ 316,4 k |
| 6 | US$ 124,4 k | US$ 360 k | — | US$ 124,4 k | US$ 381,2 k |
| 7 | US$ 129,4 k | US$ 420 k | — | US$ 129,4 k | US$ 446,1 k |
| 8 | US$ 134,5 k | US$ 480 k | — | US$ 134,5 k | US$ 511,3 k |
| 9 | US$ 139,9 k | US$ 540 k | — | US$ 139,9 k | US$ 576,7 k |
| 10 | US$ 145,5 k | US$ 600 k | — | US$ 145,5 k | US$ 642,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.